Nos activités


Fort de plus de 35 ans d'expérience, le Cabinet Henri d'Ormesson s'est spécialisé dans les propriétés forestières, les propriétés rurales, les domaines & propriétés de chasse et dans l'immobilier d'habitation.

L'expertise permet au propriétaire de cerner la valeur vénale du bien. La mission de l'expert est d'analyser une valeur pour chacun des éléments qui constituent le bien dans son ensemble (le bâti, le parc, les terres, la forêt, l'eau, les zones humides, l'urbanisme, l'environnement, la situation...)

L'estimation, qui ressort de cette mission, est ensuite fixée par l'expert afin de définir la valeur vénale.

Le Cabinet gère également des propriétés forestières et rurales en France ainsi que des propriétés à vocation cynégétique.

Les activités du Cabinet sont réparties en quatre pôles :

L'Expertise et Le Conseil

Immobilier et rural


Le Cabinet est spécialisé en immobilier urbain (immeuble d'habitation et commercial, hôtel particulier, appartement), en demeures et châteaux, en propriétés cynégétiques, agricoles & forestières, en forêts et en domaines de chasse.

L'expert immobilier a pour mission de rechercher la valeur vénale et/ou locative d'un bien immobilier. Une expertise immobilière, par un expert reconnu, vous permet :

  • De préparer : des arbitrages patrimoniaux, des donations-partages, des partages-successoraux
  • De déterminer la valeur des biens bâtis et non bâtis en vue de déclarations de succession, d'ISF, d'assurances...
  • D'exécuter de manière optimale les montages fiscaux.

Le Cabinet Henri d'Ormesson met à votre disposition son savoir faire pour évaluer, en toute indépendance, la valeur de votre propriété, appartement, immeuble, propriété, forêt, domaine de chasse, exploitation agricole et plus généralement, tous les biens à caractère exceptionnel.

Avec 35 ans d'expérience, et plus de 100 000 hectares vendus, le Cabinet bénéficie d'un portefeuille de références unique sur le marché des propriétés rurales et des propriétés d'exceptions. Grâce à la base de donnée des notaires, accessible par notre Cabinet, nous vous offrons une étude la mieux adaptée à vos besoins.

Le Cabinet peut se prévaloir d'une connaissance précise de l'évolution des marchés, il est en relation permanente avec tous ses acteurs :

  • Professionnels de la filière, Experts, utilisateurs et transformateurs, confrères étrangers, institutionnels,...
  • Collectivités
  • Notaires
  • Instances d'Etat : Conseil Régional, Conseil Général, SAFER, Conservatoire du Littoral...

Le Cabinet travaille en toute indépendance et en toute confidentialité. L'expertise de votre bien vous permettra d'optimiser la gestion de celui-ci en prenant des décisions stratégiques.

L'expert vous conseillera de manière indépendante dans vos choix (Arbitrage patrimonial, partage successoral, donation-partage...).

Le rapport d'expertise vous permet de vous justifier auprès de l'administration fiscale dans le cadre d'une déclaration ISF, d'une déclaration de succession, d'une procédure d'expropriation...

Le cabinet vous conseille également sur la stratégie de développement, les montages fiscaux, le calcul de la rentabilité et l'ensemble des aspects écologiques, environnementaux et sociaux.

Les charges et les obligations du propriétaire, en matière environnementale, sont en permanente mutation, le grenelle de l'environnement a augmenté considérablement les obligations du propriétaire.

Les contraintes écologiques, environnementales et sociales sont constantes et rares sont les propriétés rurales échappant à l'ensemble de ces mesures :

  • Parc naturel régional (PNR)
  • Parc naturel national (PNN)
  • Réserve naturelle
  • Zone naturelle d'intérêt écologique faunistique et floristique (ZNIEFF)
  • Zone importante pour la conservation des oiseaux (ZICO)
  • Zone de protection spéciale (ZPS)
  • Zone natura 2000

Droit de préemption divers :

  • Preneur en place
  • Société d'aménagement foncier et rural (SAFER)
  • Conservatoire du littoral
  • Périmètre de préemption urbain
  • Conseil régional
  • Conseil général

Ces contraintes impliquent le partenariat avec des professionnels, nous vous proposons de vous guider dans vos démarches.

Expertise – Propriété de chasse – Domaine de Chasse – Forêt – Immeuble – Appartement – Conseil – Arbitrage – Partage Successoral – Déclaration Succession – ISF – Investissement Forestier – Valeur vénale – Étang- Exploitation Agricole - Terre

Nous contacter pour faire expertiser un bien

La Transaction

Immobilière et rurale


Le Cabinet est spécialisé dans la vente et l'acquisition de demeures et châteaux, de forêts, de propriétés cynégétiques et forestières, de domaines de chasse, d'exploitations agricoles, d'immeubles et d'appartements d'habitation.

Le Cabinet Henri d'Ormesson est un Cabinet immobilier spécialisé dans la vente et l'acquisition de forêts, d'exploitations agricoles, de domaines de chasse, de propriétés d'agrément, cynégétiques, d'appartements ou d'immeubles et de châteaux.

La mise en place de nos transactions est réalisée, d'une part par la relation de confiance établie avec nos clients en leur garantissant un travail professionnel attesté par une carte de transaction et, d'autre part, par une divulgation de nos ventes, en ciblant nos prospects, grâce à un logiciel de fichiers clients actifs que nous avons développé au cours de ces dernières années.

Nous nous faisons forts de répondre au mieux à vos attentes, dans vos démarches d'acquisition ou de vente de propriétés forestières, de domaines de chasse, d'exploitations agricoles, de propriétés de prestige ou d'immobilier d'habitation (confidentialité et efficacité).

L'investissement en forêt occupe une place toute particulière au sein de notre Cabinet puisque nous avons créé la structure « Investissement Forestier » qui regroupe cinq professionnels pour vous conseiller dans votre investissement ou dans la vente de votre forêt.

La structure « Investissement Forestier » permet de proposer un « service après vente » pour la gestion de votre récente acquisition. Cette continuité nous engage à vous conseiller objectivement dans l'acquisition de votre forêt.

La quasi-totalité des biens que nous proposons à la vente font l'objet d'un mandat exclusif, ce qui permet une confidentialité totale. L'exclusivité nous permet d'être leader dans le traitement des dossiers sans pour autant fermer la porte à nos confrères, c'est un gage d'efficacité.

Notre terrain d'action comprend l'ensemble du territoire français et nous sommes particulièrement actifs dans les régions suivantes : Ile de France – Centre – Bourgogne – Pays de Loire - Normandie – Champagne - Lorraine – Languedoc Roussillon.

Achat – Vente – Acquisition - Forêts – Étangs -Propriétés de chasse – Domaines de Chasse – Agrément – Cynégétique –Exploitations Agricoles – Terres - Prestige

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La Gestion

 


Administration d'immeubles urbains
Administration d'exploitations agricoles
Administration forestière

Le Cabinet Henri d'Ormesson est un cabinet spécialisé dans la gestion administrative et technique d'immeubles urbains, de massifs forestiers et de biens ruraux.

Gestion d'immeubles urbains

Nous proposons, dans le cadre d'un mandat, de préparer une gestion courante et comptable de l'immeuble avec la reddition trimestrielle ou annuelle des comptes.

Gestion forestière

Nous proposons, dans le cadre d'un mandat, de préparer une gestion courante, administrative et comptable du bien avec la reddition des comptes (trimestrielle ou annuelle) :

  • Actualisation du certificat Monichon en vue d'une exonération des trois quarts de l'Impôt de Solidarité sur la Fortune & des Droits de Mutation à titre gratuit,
  • Déclaration du revenu cadastral,
  • Préparation de la déclaration 2072 revenus fonciers,
  • Gestion des coupes de bois et de taillis,
  • Encaissement du loyer de chasse,
  • Création ou Renouvellement de Plan Simple de Gestion,
  • Gestion du personnel.

Revenu Foncier - Loi Tepa – ISF – Monichon - Investissement Forestier - Droit de mutation – DEFI forêt - DEFI travaux - DEFI gestion

Nous contacter à propos d'une gestion administrative